Immobilien Regensburg - Großzügig wohnen inmitten der Altstadt *provisionsfrei*

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Immobilien aus Regensburg und der Region

ID> ::: Großzügig wohnen inmitten der Altstadt *provisionsfrei*

Objektdaten
Räume	3	Schlafzimmer	1
WC/Bäder	2	Wohnfläche	112,00 m²
Stockwerk(e) / Lage	2	Baujahr	1900
Frei ab	12.12.2014	TV - Kabel/Sat	Ja
DSL / Internet	Ja	Einbauküche	Ja
Gäste-WC	Ja	Keller	Ja
Waschraum	Ja	Müllraum	Ja
Bad mit Wanne	Ja

Finanzielle Informationen

Kaltmiete	1.220,00 EUR	Nebenkosten	160,00 EUR
Kaution	3.500,00 EUR

Beschreibung

Objektbeschreibung

Beziehen Sie eine traumhafte Galeriewohnung im historischen Altbau (über 100 Jahre altes, denkmalgeschütztes Haus, Erstbezug nach Komplettsanierung) in bester Wohnlage. Im ruhigen Dachgeschoss verteilen sich die Wohn-, Schlaf- und Nutzräume auf zwei Ebenen - der Wohnraum und der Essbereich (mit offener, neu eingebauter Küche) erstrecken sich in der Höhe großzügig über zwei Geschosse. Die geräumige, über die Diele erschlossene Galerie ist ein echter Eyecatcher, der Ihrer Wohnung mit Loft-Atmosphäre einen ganz besonderen Charme verleiht. Alle Wohnräume sind hell und gut belichtet.

Lage
Sie wohnen inmitten der lebhaften Regensburger Altstadt, allerdings in einer ruhigen Seitenstraße (südlich der Gesandtenstraße). Die Lage berechtigt Sie zur Beantragung der begehrten Parkausweise für den gesamten Stadtkern (zudem kann in der Nachbarschaft eine überdachte Garage angemietet werden).

Ausstattung / Zustand

Im November wurden die aufwändigen Sanierungsarbeiten abgeschlossen, die u.a. Parkettboden im gesamten Wohnbereich, geschmackvolle und hochwertige Bäder, Oberlichte, Deckenspots, moderne Glastüren und einen mit WaMa-anschluss und Spülbecken ausgestatteten Hauswirtschaftsraum beinhalten. Es handelt sich somit um einen Erstbezug der Wohnung und die komplette Innenausstattung ist neu. Passend zu der gehobenen Ausstattung ist auch die neue Einbauküche, mit Backofen in Sichthöhe, großem Ceranfeld, effektivem Dunstabzug, in den Wohnraum gerichteter Bar und Markengeräten (Bosch). Die Küche wird in der ersten Dezemberwoche geliefert und muss nicht abgelöst werden (nur Kaution). Die Nebenkosten (160 EUR) enthalten Hausmeisterkosten, Müllentsorgung und eine Heizkostenpauschale, jedoch nicht die Kosten für Strom, Internet und Kabel-TV.

Sonstiges

Wir vermieten unsere Wohnung privat, ohne Provision und suchen solide Mieter, die längerfristig komfortabel und stilvoll wohnen wollen. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 15.12.2014

Kontakt Adresse

Jan Dünnweber
93049 Dollingerstr. 12
Regensburg
Deutschland

Tel.: 0941/29085384
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