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ID> NHI357 ::: Altstadt-Wohnung in saniertem Gebäude nahe Bismarckplatz


Objektdaten
Räume2Schlafzimmer1
WC/Bäder1Wohnfläche63,00 m²
Stockwerk(e) / Lage3. EtageBaujahr2002

Finanzielle Informationen

Objektpreis189.500,00 EURMieteinnahmen / Monat595,00 EUR
Provision inkl. MwSt.3,57 

Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Regensburger Altstadthaus, das im Jahr 2001/2002 aufwändig saniert wurde (schwere Holzeingangstür mit Schnitzerei; im Eingangsbereich des Hauses Steinboden in rot-weißem Schachbrettmuster; restauriertes Holz-Treppenhaus mit weitläufigen Dielenbereichen in jedem Stockwerk; alter Gewölbekeller).

Die Wohnung selbst befindet sich im dritten Stock und ist aufgrund dieser "Höhenlage" angenehm hell. Sie erstreckt sich von Norden nach Süden über zwei verschiedene Gebäudeteile: Vom offen gestalteten Eingangsbereich, in den eine Küchenzeile und eine Abstellnische integriert sind, gelangt man durch eine historische Tür über eine Mini-Diele in das kuschelige Schlafzimmer mit zwei kleinen Fensterchen nach Norden und Osten. Das Schlafzimmer befindet sich direkt unter dem Dach des einen Gebäudeteils, an dessen Dachschrägen entlang sich alte Sichtbalken bis zum Boden ziehen. Aufgrund der Lage in den Innenhof ist es angenehm ruhig.

Der Rest der Wohnung ist im anderen, höheren Hausteil angesiedelt, so dass insbesondere das nach Süden liegende großzügige Wohnzimmer, der Flur und das Bad über eine gängige bis überdurchschnittliche Raumhöhe ohne Dachschrägen verfügen. Durch die eigens angefertigte große Fenstertür gelangen Licht und Sonne von Süden her bis in den Flur hinein.


Lage
Das Haus liegt in einer ruhigeren Gasse der Regensburger Altstadt nahe dem Bismarckplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bars und kulturelle Angebote sind von hier aus in nur wenigen Schritten zu erreichen.

Ausstattung / Zustand
n sämtlichen Wohnräumen ist massiver Parkettboden verlegt.

Das Badezimmer ist mittelblau (Fußboden) und weiß (Wände) gefliest und verfügt über einen Handtuchheizkörper, eine große Eckbadewanne, einen in die Wand gemauerten großen Spiegel und einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Die eingebaute Küchenzeile mit Ceran-Kochfeld, Backwagen, kleiner Spülmaschine und Kühlschrank verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.


Sonstiges
Machen Sie sich ein eigenes Bild von der Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit mtl. 595,- EUR. Das Hausgeld i. H. v. 113,- EUR enthält noch nicht die Kosten für Heizung und Warmwasser, ca. 55,- EUR mtl. Diese sind direkt an den örtl. Energieversorger zu entrichten

Bei Interesse an diesem Objekt können Sie direkt das PDF-Dokument, Nachweis mit Grundriss, verwenden (siehe Link oben). Füllen Sie diesen Nachweis bitte aus und lassen Sie ihn uns unterschrieben am besten per Fax über (09 41) 91 06 99 93 oder per Post zukommen. Sie erhalten dann umgehend detaillierte Unterlagen und die genaue Anschrift der Wohnung.

Weitere Objekte finden Sie unter:

www.hamm-immob.de



Kontakt Adresse

NHI - Nick Hamm Immobilien
Dechbettener Str. 9
93049 Regensburg
Tel.: (09 41) 91 06 99 92
Fax: (09 41) 91 06 99 93
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.

Objekt Standort

93047 Regensburg
Deutschland



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