Immobilien Regensburg - Oase zum Entspannen und Träumen im Wochenendhaus

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Immobilien aus Regensburg und der Region

ID> 143-KHR ::: Oase zum Entspannen und Träumen im Wochenendhaus

Objektdaten
Wohneinheiten	1	Wohnfläche gesamt	25,00 m²
Grundstücksgrösse	780,00 m²	Baujahr	2003
Offener Kamin	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Garten	Ja

Finanzielle Informationen

Objektpreis

20.000,00 EUR

Provision inkl. MwSt.

3,57%

Beschreibung

Naturliebhaber aufgepasst! Ob für die Grillfeiern, als Angler und Jägerhaus oder einfach nur im uneinsehbaren Garten entspannen.

Das ist Ihr ideales Wochenend und Feriendomizil! Direkt an der Donau und vor den Toren von Regensburg. Nicht nur für zahlreiche Fahrradfahrer ist diese Gegend ein idealer Erholungsort vom stressigen Alltag. Auch Wanderer, Fischer und Grillfreunde wissen diese Lage zu schätzen.

Das robust gebaute Häuschen wurde nach und nach immer wieder renoviert und ist in einem guten Zustand. Ein voderer Wohnbereich dient ideal als Abstellfläche und zum Kochen/Waschen geeignet. Der hintere Bereich lädt als romantischer Wohn/Schlafraum ein. Zahlreiche Stauraummöglichkeiten sind vorhanden (z.B. Spitzdach, Abstellraum).

Auch in kälteren Monaten muss man auf seine Wohfühloase nicht verzichten. Ein neuwertiger Holzofen lädt zum weilen ein.

Strom liefern Ihnen eine Photovotaikzelle oder ein sparsames Notstromaggregat.

Einzigartig!

Lage
Das Wochenendhaus befindet sich in der Nähe von Matting. Sie erreichen in nur wenigen Minuten von den Autobahnausfahrten Sinzing oder Pentling. Von Matting aus können Sie auch ganz romantisch die Donau mit der Fähre überqueren. (50 Cent p.P., 1 EUR Auto) Das Donautal bei Matting zählt zu den schönsten Flecken um Regensburg. Etwas ganz besonderes eben!

Ausstattung / Zustand

- Verkauft wir das Wochenendhaus ohne Grundstück
- Grundstück ca. 780m² wird gepachtet (LZ: mind 53 Jahre - 150 EUR pro Jahr - keine Erbpacht)
- Verlängerung der Pacht nach 53 Jahren möglich
- inkl. aller Ausstattungen, Zubehör
- weitere Bebauung ggf. möglich (nach Bauvoranfrage bei Gemeinde)
- Holzofen
- Photovoltaikzelle (ca. 1m²)
- Innenräume, Böden, Decke 2003 aufwändig renoviert
- Fenster/Tür einbruchsicher
- Grundwasserbrunnen vorhanden
- viele Abstellmöglichkeiten
- uneinsehbarer Garten
- 1 Notstromaggregat
- Rasenmäher, Staubsauger, Laubsauger, Bohrmaschine, etc.
- zu erreichen mit Auto, Bahn, Fahrrad und Boot
- Donaunahe Lage
- Positiv auch: eine Versicherung (Hochwasser, Brand, Einbruch etc.) kann sehr kostengünstig übernommen werden.

Sonstiges

Das Häuschen mit dem Pachtvertrag wird zu 20.000 EUR angeboten. Außer der Vertriebsprovision, der jährlichen Pacht und ggf. Versicherung fallen keine weiteren Kosten (wie z.B. Grunderwerbssteuer, Grundsteuer etc. ) an. Für 2011 wurde die Pacht bereits bezahlt.

Wichtige Info: Keine Erschließung. D.h. kein extra Wasseranschluss, kein Stromanschluss, kein Kanalanschluss (somit auch keine Toilette) - Ein Naturidyll eben!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter www.orange-immobilien.de oder Tel.: 0941/29020170 erreichbar.

Besichtigungen sind nach Terminabsprache jederzeit möglich.

Impressum des Anbieters

Kontakt Adresse

Orange Immobilienagentur e.K.
Obermünsterstraße 1
93047 Regensburg
Deutschland

Tel.: 0941 29 02 01 70
Fax: 0941 29 02 01 69
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